Pamatai
Gręžtiniai poliniai pamatai.
Išorinės sienos
Monolitinės gelžbetonio sienos.
Vidinės sienos ir pertvaros
Sienos tarp butų – Aeroc Acoustic blokelių sistema (25 cm), atitinkanti garso klasę C.
Butų vidaus pertvaros – Bauroc Classic blokeliai 10 cm, tinkuotos arba gipso kartono pertvarų sistemos.
Fasadas
Pastato išorės sienos apšiltinamos šilumos izoliacinėmis plokšėmis PIR/vata.
Fasado apdaila - armuoto betono plokštės.
Perdangos ir lubos
Perdangos monolitinio gelžbetonio.
Lubos netinkuotos, neglaistytos.
Stogas
Stogas – eksploatuojamas, apšiltintas. Įrengta vidaus lietaus vandens nutekėjimo sistema.
Langai ir palangės
Langai aliuminiai Schűco sistema. Šiauriniame fasade stiklo paketų akustinės savybės pagerintos naudojant akustinę plėvelę. Išorinės palangės – skardinės/fasado apdailos, vidinės – neįrengiamos.
Durys
Išorės durys aliuminės, atidaromos kodu/magnetukais.
Įėjimo į butą durys – viengubos, šarvuotos, daugiasluoksnės su garso
izoliaciniu užpildu, su išorės apdaila, su akute, pritraukėju. Vidinės buto durys
neįrengiamos.
Grindys
Visame buto plote įrengiamas smėlbetonio išlyginamasis pagrindas su garso
izoliacija. Buto grindų dangos nesudedamos. San. mazguose hidroizoliacija
neįrengiama.
Šildymas
Pilnai įrengiama namo šildymo sistema iš miesto šilumos tinklų (šilumos mazgas, bendri stovai). Įrengiamas grindinis šildymas ir virštinkinis kolektorius (kolektoriaus spintoje atvedamas el. maitinimas). Numatomas grindinio šildymo zonų valdymas. Vonioje įrengiamas taip pat centralizuotų tinklų grindinis šildymas, gyvatukas neįrengiamas.
Vėdinimas
Suprojektuota ir įrengta rekuperacinė sistema, sumontuoti rekuperatoriai. Oro paėmimas numatytas fasade.
Vėsinimas Sumontuota ir išvedžiota pilna kondicionavimo sistema. Sumontuoti vidiniai ir išoriniai oro kondicionieriai.
Vandentiekis
Prijungtas prie miesto magistralinių tinklų.
Vamzdžių įvadai pagal projektą privedami į virtuvę ir san. mazgus, išvedžioti iki san. prietaisų. Bendro naudojimo koridoriaus šachtose sumontuojama buto vandens apskaita.
Nuotekos
Įrengiami buitinių nuotekų stovai. Vamzdžiai privedami į virtuvę ir san. mazgus. (tik įvadai privesti iki san. prietaisų).
Elektra
Patalpose viduje įrengiamas potinkinis/virštinkinis elektros skydelis (įvadas 9 kW, komercinės patalpos 14 kW), kuriame sumontuojamas įvadinis automatas, nuotekų rėlė, automatas vidaus apšvietimui, automatas vidaus rozetei, automatas ryšių dėžutei. Patalpose elektros instaliacija nevedžiojama – sumontuojamas vienas elektros lizdas, vienas šviesos šaltinis ir vienas apšvietimo jungiklis.
Silpnos srovės
Įrengiamos pasikalbėjimo sistemos (planšetės) su vaizdo monitoriais, susietos su laiptinės durimis.
Kiekviename namo aukšte laiptinėje pastatoma silpnų srovių tinklo komutacinė dėžė. Nuo šios dėžės į patalpos silpnų srovių tinklo paskirstymo dėžutę
įrengiami vamzdeliai silpnų srovių kabeliams. Pajungimo darbus po abonentinės sutarties pasirašymo atlieka paslaugos tiekėjas.
Pastato laiptinėse, kolidoriuose ir butuose sumontuojama gaisro aptikimo ir signalizavimo sistema.
SMART sistema
Visi butai turi SMART sistemas, kuriose numatytas apšvietimo, šildymo, vėsinimo, vėdinimo nuotolinis valdymas, įėjimo kontrolės valdymas.
BENDRO NAUDOJIMO PATALPOS
Atvira automobilių stovėjimo aikštelė
Įrengta pagal projektą: betoninių trinkelių/asfalto danga, įrengtas apšvietimas.
Įrengtos el. automobilių pakrovimo stotelės kiekvienai parkavimo vietai.
Laiptinės, holai
Surenkami gelžbetoniai laiptai ir laiptinių aikštelės. Įrengtas saugaus stiklo ir nerūdijančio plieno rėmu liftas. Grindų/laiptų danga – granitas. Sienos – betonas/dekoras su apdaila, žalvario elementais. Grindų danga natūralaus granito akmuo, žalvario dekoratyviniai elementai. Įėjimo kontrolė – Basalte Adelante telefonspynė.
Aplinkos sutvarkymas
Įrengta vaikų žaidimo aikštelė, suoliukai, dviračių stovai. Asfaltbetonis, trinkelių danga, šaligatviai, apželdinimas, gatvės ir kiemų apšvietimas, kiti gerbūvio elementai įrengiami pagal gen. plano dangų ir apželdinimo projektą.
Želdiniams ir žolei garantija netaikoma.
Pamatai
Gręžtiniai poliai.
Išorinės sienos
Atviros požeminės automobilių aikštelės sienos įrengtos iš monolitinio gelžbetonio.
Daugiabučių gyvenamųjų namų karkasas įrengtas iš surenkamų monolitinių „Filigrann“ tipo sienų su monolito užpildu, surenkamų perdangos plokščių, monolitinių ruožų ar surenkamų monolitinių „Filigrann“ tipo perdangų. Fasado apdaila: termoizoliacinė fasado apdailos plokštė su 30 cm storio izoliacijos sluoksniu, sulietu kartu su betono sluoksniu, taip pat kiti akcentiniai fasado elementai. Pastato energetinė klasė atitinka statybos norminių aktų nustatytus reikalavimus keliamus A++ klasei.
Vidinės sienos ir pertvaros
Tarpbutinės sienos ir būtų atitvaros nuo laiptinės įrengtos iš surenkamų monolitinių „Filigrann“ tipo sienų su monolito užpildu, sienų vidinės pusės paviršiai – betonas, netinkuotas, neglaistytas, nedažytas, sujungimai (rustai ir kt.) neužtaisyti. Buto vidaus pertvaros ir WC pertvaros įrengiamos iš viensluoksnės gipso kartono pertvarų konstrukcijos, siūlės neglaistomos. Tarpbutinės sienos ir atitvarinės sienos nuo laiptinės atitinka daugiabučiams keliamus C garso klasės reikalavimus.
Perdangos ir lubos
Perdangos įrengiamos iš surenkamų kiaurymėtų perdangos plokščių, monolitinių ruožų ar surenkamų monolitinių „Filigrann“ tipo perdangų. Betonas, nešlifuotas, netinkuotas, neglaistytas, nedažytas, sujungimai (rustai ir kt.) neužtaisyti.
Stogas
Įrengti termoizoliaciniai sluoksniai ir hidroizoliacinė 2 sluoksnių prilydoma bituminė stogo danga. Įrengta vidinė ir/ar išorinė lietaus vandens nutekėjimo sistema.
Langai ir palangės
Butuose įrengiama „Deceuninck Elegant“ plastikinių langų profilių sistema, 3 stiklų, dviejų paketų. Kiekvienoje patalpoje po vieną varčią atsidaro dviem kryptimis su mikroventiliacija. Oro pritekėjimas į patalpas per langus. Išorinės palangės – aliuminio kompozito plokštės, vidinės – neįrengiamos. Langų šiluminės izoliacijos rodiklis siekia U=0,74-0,75 W/(m2K). Varža atitinka statybos norminių aktų nustatytus reikalavimus keliamus A++ klasei.
Durys
Įėjimo į butą - „šarvo“ tipo daugiasluoksnės su garso izoliaciniu užpildu, su išorės apdaila (spalva pagal projektą), 2-jų spynų, “akutė”. Vidinės buto durys neįrengiamos.
Grindys
Visame buto plote įrengtas betoninis išlyginamasis pagrindas su garso izoliacija, WC patalpoje visu plotu įrengiamas išlyginamasis pagrindas su garso izoliacija. Buto grindų dangos neįrengiamos. Horizontalių paviršių (grindų) hidroizoliacija san. mazguose neįrengiama.
Balkonai
Balkonų grindys - gelžbetoninė plokštė be apdailos, su nuolydžiu. Sumontuotas stiklinis turėklas, porankiai dažyto aliuminio.
Šildymas
Centrinė miesto tinklų kolektorinė šildymo sistema su atskira apskaita kiekvienam butui. Sumontuoti šilumos skaitikliai. Įrengiamas grindinis šildymas visame buto plote, įskaitant WC patalpą, ir virštinkinis kolektorius (kolektoriaus spintoje atvedamas el. maitinimas, grindinio šildymo automatinis zonų valdymas nenumatomas). El. gyvatukas neįrengiamas.
Vėdinimas
Suprojektuotas natūralus vėdinimas, oro pritekėjimą į patalpas numatant per langus. Papildomai numatyta galimybė įrengti vėdinimo įrenginį su šilumos atgavimu (rekuperatorių). Oro išmetimui įrengiamos šachtos, kuriose ortakiai iškeliami virš pastato stogo. Oro paėmimui įrengiamas ortakis per išorinę sieną. Taip pat įrengiama papildoma šachta su ortakiu ir atbuliniu vožtuvu gartraukio pajungimui. Vėdinimo įrenginys ir vamzdynai bute neįrengiami.
Oro kondicionavimas
Oro kondicionavimo sistemos neprojektuojamos ir neįrengiamos, bet gyventojams paliekama galimybė įsirengti kondicionieriaus išorinį bloką ant pastato stogo.
Kiekvienam butui numatyta atskira šachta iki stogo, komunikacijų įrengimui.
Vandentiekis
Prijungtas prie miesto magistralinių tinklų. Vamzdžiai pagal projektą privedami į virtuvę ir san. mazgus. Santechniniai prietaisai nestatomi. Šalto ir karšto vandens skaitikliai butams įrengiami laiptinių holuose.
Nuotekos
Įrengiami buitinių nuotekų stovai. Vamzdžiai privedami į virtuvę ir san.mazgą.
Pastato buitinių nuotekų ir lietaus nuotekų vamzdynai prijungiami prie miesto kanalizacijos tinklų.
Elektra
Įrengta, projekte numatyta, bendrų patalpų ir butų elektros apskaita. Elektros skydinėje įrengti skydai, kuriuose įrengiamas elektros skaitiklis kiekvienam butui, kurį pastato AB „ESO“. Įvadinis galingumas - 7kW Bute projektinėje vietoje įrengiamas virštinkinis skydas su įvadiniu automatu bei 3 papildomais automatiniais išjungėjais. Įrengiama 1 virštinkinė rozetė ir viena apšvietimo lemputė. Elektros paskirstymo ir montažinės dėžutės montuojamos tik Filigrann“ tipo sienose. Visa kita elektros instaliacija butuose neįrengiama (kabeliai, transformatoriai apšvietimui, šviestuvai, jungikliai, rozetės ir kiti elektriniai prietaisai).
Silpnos srovės
Laiptinėje, kiekviename aukšte sumontuota silpnų srovių tinklų (interneto, įėjimo kontrolės) komutacinė dėžė. Nuo jos į butą pakloti PVC instaliaciniai vamzdžiai, bute pastatyta virštinkinė/potinkinė silpnų srovių laidų paskirstomoji dėžutė. Paskirstymo ir montažinės dėžutės montuojamos tik „Filigrann“ tipo sienose. Visa kita silpnų srovių instaliacija butuose neįrengiama. Įrengiama vaizdo telefonspynių sistema. Laiptinės durys galės būti atidaromos iš buto, bute įrengiamas pasikalbėjimo įrenginys su vaizdo stebėjimo funkcija. Prie vartelių ir durų į automobilių saugyklą sumontuojama kodinės spynos su skaitytuvu įeigos kontrolei, numatytas „pakabukas“ arba „magnetukas“ arba kodas. Įrengiama gaisro aptikimo ir signalizavimo sistema, butuose numatomi autonominiai dūmų detektoriai. Įrengiamos vaizdo stebėjimo kameros.
BENDRO NAUDOJIMO PATALPOS
Laiptinės, holai
Įėjimo į namo laiptinę durys iš aliuminio profilių su stiklo paketu, šalia durų sumontuota vaizdo telefonspynė. Laiptinės laiptai iš surenkamų gelžbetoninių elementų su plytelių apdaila. Turėklai metaliniai, dažyti. Laiptinėje atliekama pilna apdaila, sumontuoti šviestuvai ir šildymo prietaisai. Šviestuvai montuojami su judesio davikliais. Kiekvienoje laiptinėje įrengiamas visus aukštus aptarnaujantis keleivinis liftas, kuris kyla iš požeminės prapučiamos automobilių saugyklos.
Aplinkos sutvarkymas
Įrengiamos vaikų žaidimo aikštelės, suoliukai, dviračių stovai. Įrengiama trinkelių danga, šaligatviai, apželdinimas, gatvės ir kiemų apšvietimas, kiti mažosios architektūros elementai numatyti projekte.
Požeminė prapučiama automobilių saugykla
Požeminės prapučiamos automobilių saugyklos grindys išklotos trinkelėmis. Parkavimo vietos nužymėtos ir sunumeruotos. Įrengta elektros instaliacija, sumontuoti šviestuvai. Kiekvienai elektromobilių vietai įrengiamas atskiras elektros skaitiklis (galingumas 4 kW), kurį pastato AB „ESO“.
PASTABA. Projekto vystytojas, vadovaudamasis projektavimą ir statybos veiklą reglamentuojančiais teisės
aktais, turi teisę be atskiro Pirkėjų įspėjimo keisti techninius sprendinius ar medžiagas, nurodytas
techniniame projekte, nekeičiant esminių statinio reikalavimų ir išlaikant energinio naudingumo klasei
keliamus reikalavimus.
Kiekvienam butui numatytos 3 šachtos (rekuperatoriaus oro išmetimui, gartraukiui ir kondicionieriaus komunikacijoms), taip pat viena skylė per sieną rekuperatoriaus oro paėmimui.
